Estimation théorique
Cours de la Martinique,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de la Martinique,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 620.000€ et 700.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.200€ et 7.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 620.000€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 620.000€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 9 | CRS DE LA MARTINIQUE | 5 | 220 | 0 | 1274900€ | 5795€ |
2022-06-01 | 16 | RUE POMME D OR | 4 | 105 | 82 | 860000€ | 8190€ |
2020-09-21 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 300000€ | 6667€ |
2021-03-24 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 445000€ | 9889€ |
2023-05-05 | 32 | RUE RAMONET | 3 | 45 | 67 | 550000€ | 12222€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BORIE | 7 | 328 | 377 | 2537300€ | 7736€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DES RETAILLONS | 4 | 125 | 136 | 800950€ | 6408€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BASTE | 4 | 100 | 81 | 619610€ | 6196€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BORIE | 5 | 200 | 372 | 1362610€ | 6813€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES RETAILLONS | 5 | 157 | 135 | 1250000€ | 7962€ |
2020-02-07 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 54 | 565000€ | 6278€ |
2022-03-03 | 48 | RUE BORIE | 2 | 42 | 55 | 310000€ | 7381€ |
2022-09-29 | 54 | RUE BORIE | 3 | 100 | 231 | 1179000€ | 11790€ |
2022-04-04 | 153 | RUE NOTRE DAME | 3 | 119 | 94 | 455460€ | 3827€ |
2022-10-21 | 8 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 46 | 345000€ | 5227€ |
2020-12-07 | 25 | RUE BARREYRE | 5 | 169 | 125 | 746880€ | 4419€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 120 | 53 | 605000€ | 5042€ |
2020-06-25 | 66 | RUE NOTRE DAME | 6 | 235 | 114 | 1540000€ | 6553€ |
2019-07-12 | 3 | RUE PENICAUD | 2 | 80 | 155 | 771500€ | 9644€ |
2020-03-06 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 240000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PENICAUD | 2 | 46 | 39 | 310000€ | 6739€ |
2022-12-02 | 24 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 90 | 120 | 500530€ | 5561€ |
2022-03-04 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 155 | 104 | 875960€ | 5651€ |
2022-08-25 | 65 | CRS DE LA MARTINIQUE | 4 | 128 | 72 | 615000€ | 4805€ |
2023-05-30 | 74 | RUE BARREYRE | 5 | 120 | 155 | 812400€ | 6770€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FLECHE | 3 | 70 | 42 | 439000€ | 6271€ |
2020-09-25 | 10 | RUE VANDEBRANDE | 3 | 120 | 85 | 575000€ | 4792€ |
2020-12-01 | 6 | RUE FLECHE | 3 | 46 | 44 | 520000€ | 11304€ |
2019-07-05 | 48 | RUE MINVIELLE | 6 | 250 | 156 | 700000€ | 2800€ |
2019-08-30 | 50 | RUE MINVIELLE | 3 | 120 | 134 | 941000€ | 7842€ |
2022-08-31 | 52 | RUE MINVIELLE | 4 | 115 | 129 | 923000€ | 8026€ |
2021-12-23 | 6 | RUE STE EUGENIE | 4 | 112 | 0 | 760000€ | 6786€ |
2022-09-27 | 15 | RUE STE EUGENIE | 6 | 300 | 166 | 884600€ | 2949€ |
2019-05-28 | 16 | CRS EVRARD DE FAYOLLE | 6 | 88 | 68 | 612550€ | 6961€ |
2019-07-02 | 22 | RUE JEAN JACQUES RABAUD | 5 | 110 | 85 | 618000€ | 5618€ |
2021-11-30 | 66 | RUE MINVIELLE | 2 | 56 | 0 | 480000€ | 8571€ |
2020-03-13 | 120 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 160 | 138 | 600000€ | 3750€ |
2020-07-08 | 20 | RUE PAUL BERTHELOT | 4 | 90 | 125 | 500000€ | 5556€ |
2019-12-30 | 5 | PAS FEGER | 3 | 52 | 32 | 479750€ | 9226€ |
2021-04-27 | 5 | PAS FEGER | 4 | 92 | 32 | 506880€ | 5510€ |
2020-08-21 | 35 | RUE TOURAT | 5 | 200 | 202 | 1670700€ | 8354€ |
2020-08-05 | 6 | RUE CANTEMERLE | 4 | 110 | 69 | 600000€ | 5455€ |
2022-06-24 | 147 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 187 | 344 | 1137000€ | 6080€ |
2021-02-18 | 101 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 140 | 155 | 784805€ | 5606€ |
2019-09-12 | 18 | RUE FRERE | 7 | 340 | 290 | 1261750€ | 3711€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 200 | 221 | 1020000€ | 5100€ |
2020-10-22 | 108 | RUE DUCAU | 3 | 61 | 210 | 640000€ | 10492€ |
2023-03-31 | 43 | CRS SAINT LOUIS | 10 | 287 | 245 | 1624000€ | 5659€ |
2020-06-10 | 8 | RUE POYENNE | 4 | 152 | 89 | 758100€ | 4988€ |
2021-05-05 | 45 | CRS SAINT LOUIS | 9 | 210 | 222 | 980000€ | 4667€ |
2022-07-04 | 28 | RUE PRUNIER | 5 | 200 | 234 | 1284300€ | 6422€ |
2021-12-20 | 97 | RUE DUCAU | 2 | 60 | 64 | 501100€ | 8352€ |
2023-01-20 | 154 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 101 | 108 | 632990€ | 6267€ |
2021-09-08 | 15 | RUE POYENNE | 2 | 93 | 0 | 470300€ | 5057€ |
2021-12-07 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 66 | 0 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-29 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 69 | 0 | 365300€ | 5294€ |
2021-08-17 | 117 | RUE BARREYRE | 3 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ALBERT PITRES | 6 | 139 | 114 | 848300€ | 6103€ |
2023-01-27 | 11 | RUE CONRAD GAUSSEN | 5 | 130 | 224 | 915000€ | 7038€ |
2021-04-29 | 32 | RUE PRUNIER | 4 | 133 | 277 | 1037850€ | 7803€ |
2019-07-02 | 39 | RUE FRERE | 4 | 95 | 116 | 714650€ | 7523€ |
2020-02-26 | 9 | IMP SAINT MARTIAL | 4 | 86 | 43 | 600000€ | 6977€ |
2020-06-11 | 162 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 106 | 222 | 750000€ | 7075€ |
2020-04-27 | 43 | RUE FRERE | 4 | 150 | 210 | 760000€ | 5067€ |
2021-06-16 | 3 | IMP CLEMENCEAU | 4 | 84 | 0 | 475000€ | 5655€ |
2019-07-15 | 164 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 132 | 213 | 1207500€ | 9148€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 140 | 144 | 830000€ | 5929€ |
2020-03-17 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 415000€ | 5929€ |
2021-12-23 | 48 | RUE FRERE | 4 | 70 | 64 | 660000€ | 9429€ |
2020-09-30 | 5 | RUE STE PHILOMENE | 3 | 77 | 0 | 372750€ | 4841€ |
2023-01-18 | 65 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 167 | 128 | 943000€ | 5647€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 220 | 132 | 740000€ | 3364€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2021-09-30 | 51 | RUE POYENNE | 6 | 228 | 0 | 850000€ | 3728€ |
2022-07-20 | 61 | RUE POYENNE | 6 | 137 | 82 | 700000€ | 5109€ |
2022-03-15 | 9 | RUE STE PHILOMENE | 6 | 155 | 72 | 1081450€ | 6977€ |
2019-08-26 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1115740€ | 4748€ |
2021-05-11 | 75 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 235 | 128 | 1140340€ | 4853€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 7 | 186 | 0 | 160000€ | 860€ |
2019-09-11 | 13 | IMP MITCHELL | 5 | 110 | 89 | 395000€ | 3591€ |
2021-01-25 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-14 | 38 | CRS DU MEDOC | 6 | 250 | 255 | 2200000€ | 8800€ |
2022-02-28 | 50 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 150 | 116 | 647500€ | 4317€ |
2022-10-24 | 59 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 90 | 123 | 850000€ | 9444€ |
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2022-01-13 | 10 | RUE HENRI RODEL | 6 | 200 | 111 | 1570730€ | 7854€ |
2020-10-16 | 18 | RUE LUCKNER | 5 | 106 | 322 | 1150000€ | 10849€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ALBERT PITRES | 4 | 122 | 108 | 600000€ | 4918€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MARSAN | 3 | 95 | 55 | 435000€ | 4579€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2019-09-11 | 19 | IMP FOY | 3 | 70 | 40 | 395200€ | 5646€ |
2020-06-03 | 8 | RUE LUCKNER | 4 | 120 | 184 | 822300€ | 6853€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 313700€ | 784€ |
2022-04-07 | 3 | RUE D AVIAU | 9 | 400 | 0 | 2100000€ | 5250€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PRUNIER | 4 | 101 | 126 | 833400€ | 8251€ |
2022-04-04 | 17 | RUE MARSAN | 7 | 160 | 260 | 1360000€ | 8500€ |
2023-02-06 | 24 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 188 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-06 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 79 | 68 | 518250€ | 6560€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CAZALIS | 4 | 131 | 160 | 720000€ | 5496€ |
2021-05-21 | 153 | RUE BARREYRE | 6 | 149 | 307 | 1022140€ | 6860€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DENISE | 4 | 101 | 118 | 622300€ | 6161€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 86 | 48 | 485000€ | 5640€ |
2021-09-21 | 32 | RUE STE PHILOMENE | 5 | 120 | 211 | 1062500€ | 8854€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARSAN | 5 | 190 | 222 | 946550€ | 4982€ |
2022-08-18 | 49 | RUE SAINT MAUR | 5 | 116 | 57 | 671701€ | 5791€ |
2023-04-03 | 53 | RUE SAINT MAUR | 6 | 199 | 285 | 1240350€ | 6233€ |
2023-02-23 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 106 | 430000€ | 5375€ |
2019-09-25 | 4 | RUE CITE CONRAD | 4 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2019-06-20 | 74 | RUE PRUNIER | 2 | 61 | 147 | 315000€ | 5164€ |
2020-01-15 | 23 | IMP DE LA PRAIRIE | 6 | 140 | 84 | 500000€ | 3571€ |
2021-03-19 | 29 | RUE MARSAN | 7 | 156 | 83 | 981300€ | 6290€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2020-09-15 | 27 | RUE MARSAN | 5 | 180 | 317 | 1039950€ | 5778€ |
2021-08-27 | 9007 | RUE DENISE | 4 | 97 | 146 | 429000€ | 4423€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2023-01-18 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2020-10-05 | 9009 | RUE DENISE | 4 | 97 | 116 | 403200€ | 4157€ |
2023-05-17 | 9009 | RUE DENISE | 4 | 97 | 116 | 521350€ | 5375€ |
2022-02-09 | 161 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 242 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-09 | 81 | AV EMILE COUNORD | 2 | 47 | 73 | 240000€ | 5106€ |
2023-05-25 | 81 | AV EMILE COUNORD | 2 | 47 | 73 | 278000€ | 5915€ |
2022-03-30 | 8 | RUE LUCIEN DUFFAU | 3 | 73 | 158 | 342000€ | 4685€ |
2021-07-19 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 97 | 117 | 360000€ | 3711€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LAGRANGE | 4 | 122 | 114 | 566000€ | 4639€ |
2022-12-19 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 250000€ | 4902€ |
2023-05-23 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 332000€ | 6510€ |
2022-09-21 | 80 | RUE PRUNIER | 4 | 138 | 138 | 859400€ | 6228€ |
2021-05-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 172 | 188 | 600000€ | 3488€ |
2020-10-15 | 9038 | RUE DENISE | 4 | 97 | 71 | 340760€ | 3513€ |
2020-10-15 | 71 | RUE PRUNIER | 1 | 55 | 0 | 242000€ | 4400€ |
2020-10-23 | 61 | RUE BINAUD | 4 | 120 | 69 | 488700€ | 4073€ |
2022-05-13 | 9050 | RUE DENISE | 4 | 97 | 89 | 414750€ | 4276€ |
2021-03-02 | 5 | RUE LAGRANGE | 5 | 248 | 309 | 1328800€ | 5358€ |
2021-11-26 | 241 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2019-12-19 | 84 | RUE PRUNIER | 4 | 78 | 91 | 455530€ | 5840€ |
2023-02-24 | 83 | AV EMILE COUNORD | 4 | 125 | 205 | 655000€ | 5240€ |
2022-12-14 | 1 | RUE MANDRON | 2 | 70 | 48 | 549500€ | 7850€ |
2019-12-18 | 24 | RUE LAGRANGE | 4 | 110 | 117 | 705700€ | 6415€ |
2020-11-13 | 13 | RUE CONDORCET | 8 | 217 | 192 | 993200€ | 4577€ |
2021-12-21 | 171 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 221 | 400000€ | 5000€ |